Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsschluss
Der Mietvertrag über die anliegend beschriebene Ferienwohnung ist verbindlich geschlossen, wenn die Vorauszahlung innerhalb von 10 Tagen beim Vermieter eingegangen ist.

2. Nutzung
Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der in der Anmeldung angegebener maximaler Personenzahl belegt werden. Der Gebrauch von Strom, Wasser, Heizung  u.s.w. ist nur den angemeldeten Personen erlaubt.

3. Mietpreis und Nebenkosten
In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. Strom, Wasser, Heizung) enthalten. Haben die Vertragsparteien eine Zusatzleistung vereinbart, so sind diese Zusatzkosten gesondert in Rechnung zu stellen. Eine Anzahlung von 10% des Gesamtpreises gilt als vereinbart und 10 Tagen nach der Buchungsbestätigung fällig. Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Mietbeginn zu leisten.

4. Kaution
Entfällt

5. Mietdauer
Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 15,00 Uhr in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 16,00 Uhr erfolgen, so sollte der Mieter dieses dem Vermieter vorher mitteilen. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10,00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selbst zu erledigen: Spülen des Geschirrs und Entleeren der Papierkörbe und Mülleimer.

6. Rücktritt durch den Mieter
Bei Rücktritt des Mieters wird die Vorauszahlung nicht zurückerstattet, der Anspruch auf Rückerstattung entfällt.

7. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragwidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist.

8. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigungen von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes, so wie zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden sind.

9. Haftung
Bei Verlust des Schlüssels werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Sollte während des Aufenthalts infolge unerlaubter Handlung ein Schaden jeglicher Art z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes ect.) entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter angezeigt werden und wird Ihnen in Rechnung gestellt. Wird die reservierte Wohnung innerhalb 2 Tage vom gebuchten Termin ab nicht belegt, betrachten wir die Buchung als storniert - es besteht kein Recht auf Rückerstattung des eingezahlten Betrages. Falls die Ferienwohnung aus irgendwelchen Gründen nach verbindlicher Anmeldung nicht zusagen sollte, so beinhaltet dies kein Rücktrittrecht.
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden und Personenschäden des Mieters nach dem BGB ist ausgeschlossen sofern kein Vorsatz vorliegt. Der Vermieter haftet auch nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.)

10. Sonderregelungen
Sind Sonderregelungen vereinbart, so bedarf es der Schriftform.

11. Haustiere:
Leider Nein! Da immer mehr Menschen an Allergien gegen Tierhaare leiden, können Hunde, Katzen und andere Haustiere für einige unserer Gäste zum Problem werden. Aus diesem Grunde leider nein. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

12. Rauchen
Das Mietobjekt ist eine Nichtraucherwohnung.

13. Hausordnung
Die Mieter sind zur gegenseitigen Rücksichtnahme aufgefordert.
Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden.
Musizieren ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Rundfunk-, Fernseh- und Phonogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.

14. Rechtswahl und Gerichtsstand.
Es findet deutsches Recht Anwendung.
Der Wohnsitz des Vermieters wird als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

Stand:  01.04.2009